To bez wątpienia czynniki nie sprzyjające sprzedaży czy wynajęciu, na które niestety nie mamy wpływu. Jest jednak coś, co można zrobić we własnym zakresie lub wynajmując profesjonalistów i bez wątpienia wpłynie na wzrost zainteresowania potencjalnych klientów waszym mieszkaniem i przede wszystkim na podjęcie pozytywnej decyzji o jego zakupie lub wynajmie.
Temu właśnie służy home staging, czyli przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu.
Home staging to stosunkowo nowe zjawisko w Polsce, mające swoje korzenie w Stanach Zjednoczonych. Badania tam przeprowadzone wskazują, że dzięki tej usłudze czas poświęcony sprzedaży lub wynajęciu skraca się aż o 40 %, a dodatkowo wartość nieruchomości może wzrosnąć nawet o 10%. Takie wskaźniki nie są jeszcze osiągalne w Polsce, ale spodziewamy się, że w przeciągu kilku najbliższych lat będą na podobnym poziomie.
Istotą home stagingu jest wydobycie potencjału nieruchomości tak, aby wyróżniała się na tle innych dostępnych na rynku. Zabieg home stagingu kieruje się kilkoma podstawowymi zasadami, dzięki którym zmienione wnętrze staje się bardziej atrakcyjne dla potencjalnego kupca, czy najemcy.
Są to:
- Naprawa lub remont,
- Zmiana kolorystyki na bardziej neutralną,
- Wyodrębnienie stref funkcjonalnych w poszczególnych pomieszczeniach np. strefa do relaksu, strefa do pracy,
- Uporządkowanie nieruchomości,
- Usunięcie osobistych przedmiotów, pamiątek,
- Dobranie odpowiedniego oświetlenia, tak aby nadać wnętrzu przyjazny klimat,
- Dobranie odpowiednich dodatków i dekoracji,
- Zagospodarowanie pustej przestrzeni wnętrza nieruchomości.
Celem wymienionych zasad jest uzyskanie jak najlepszego efektu, najniższym kosztem, w jak najkrótszym czasie.
Zobacz filmik:
Źródło: DOMO+ HOME STAGING
Źródło: It Quick Home Staging
Deccoria.pl
Zdjęcie główne: 123RF/PICSELL
